Atendiendo al informe, la subida a nivel nacional fue del 7,1% durante el último año hasta alcanzar los 2.732 euros el metro cuadrado in diciembre de 2022, acelerando así su ritmo de crecimiento. In all segundo semestre del año, el precio se mantuvo también al alza, con una variación semestral positiva del 3,4%.
Aunque el precio de la vivienda nueva continúa creciendo, el dato registrado a cierre de 2022 se úa lejos de la maximo alcanzado en 2007, cuando la vivienda nueva alcanzó prácticamente un precio medio de 3.000 euros el metro cuadrado, informa Europa Press.
A excepción de las ciudades autonomas de Ceuta y Melilla, que registraron aumentos anuales por debajo de la media nacional, todas las autonomías experimentaron subidas anuales que oscilaron entre el 3,9% alcanzado in La Rioja y el 9,1% registrado in Baleares. In terms of the archipelago that sits most in Madrid, it is an average of 8.5%.
En el extremo contrario, se encuentran La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura, como las tres autonomías con los incrementos anuales more bajos, con crecimientos en torno al 4%. In the rest of las comunidades autonomies los precios experimentaron aumentos que oscilaron entre el 5,4% of Galicia y el 7,2% of Navarra.
In July and December of 2022, the precio de la vivienda nueva también mantuvo una tendencia alza generalizada in toda Spain, destacando los aumentos registrados in Baleares (+4,2%) y Madrid (+4%). En el extremo contrario, Castilla-La Mancha registró una subida Mas sostenida (+2%).
In the capital, Barcelona (4,917 euros in metropolitan cuadrado) continues to register the median precio of modern life more elevado a nivel nacional a diciembre of 2022, seguida de Madrid (4,125 euros) and San Sebastián (4,048 euros), siendo las únicas capitales que superan los 4,000 euros in metro cuadrado.
En el extremo opuesto, Badajoz (1,290 euros), Cáceres (1,271 euros) and Ciudad Real (1,268 euros) present on the import medio more bajo.
La variación de precio durante el último año oscila entre el +2,2% de Ávila y el +9,3% de Málaga, la capital donde More ha subido el precio de la vivienda nueva.
Menor optimismo
Asimismo, según el análisis, the índice of the confianza inmobiliario that publica Sociedad de Tasación has situado in 49,3 puntos sobre 100 in the cuarto trimestre de 2022, that supone the segundo descenso consecutivo de este indicador, that it situa for debajo The number equal to (50) for the first time is the segundo trimester of 2021, which includes an increase of 47,6 puntos.
The cifra de este último trimester ha experimentado una reducción de 3,2 puntos respecto al tercer trimester de 2022.
Estos resultados denotan, segun el informe, que en el sector hay un menor optimismo que en trimestres anteriores en cuanto a perspectivas y expectativas, tanto a nivel evolucion de actividad como precio de venta de vivienda, por la incertidumbre derivada del escenario macroeconomico y geopolitico actual , así como por las previsiones economicas para el próximo año.
Todas las comunidades autónomas registran descensos en el índice de confianza, tanto semestralmente como anualmente. Estos descensos vary between los 14 puntos semestrales de la Comunidad de Madrid y La Rioja, hasta los seis puntos registrados en Canarias.
Del total de autonomías, únicamente siete de ellas registran un índice de confianza que permanece en la zona optimista. Baleares es la comunidad con mejor valoración, con 53,9 puntos sobre 100, mientras que en el lado contrario de la tabla se encuentra Castilla y León, con el índice most bajo de todo el territorio nacional (44,8 puntos).
Coste de construction
Asimismo, the cost of construcción de obra nueva ha alcanzado los 1.182 euros el metro cuadrado in diciembre de 2022, tras registrar un aumento del 2,3% in respecto a hace año. Durante los últimos seis meses, su evolución también ha sido alcista, con un crecimiento del 2% between septiembre y diciembre de 2022.
The ratio of construcción sobre rasante se ha situado en 1.068 euros el metro cuadrado, mientras que la de bajo rasante alcanza los 366 euros el metro cuadrado.
The Esfuerzo Inmobiliario employee working for the Sociedad de Tasación, cuyo indicator mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, ha registrado una subida de una decima durante el cuarto trimester de 2022 hasta situarse en 7,6 años de salario íntegro necesarios para que los compradores puedan adquirir una vivienda.
Por comunidades autonomas, Comunidad Valenciana, la Region of Murcia and País Vasco registran los mayores incrementos de esfuerzo trimestral, superiores al 4%.
Por otra parte, en seis comunidades el índice se mantiene invariable, y La Rioja es la única autonomía que registra un descenso del 2,1%.
Así, las diferencias entre comunidades oscilan entre los nueve años que un ciudadano en la Comunidad de Madrid debe destinar para la compra de una vivienda hasta los 4,6 años necesarios en La Rioja.
Baleares continúa registrando valores muy por encima de la media nacional, ya que un ciudadano necesita 16,4 años de salario íntegro para poder adquirir una vivienda en esta comunidad.
